京沪房产同日出利好，未来我们能度过房地产的冰河期吗？
同一时间，我国最重要的两个一线城市北京和上海的房地产政策几乎同时松绑，怎么松绑？很简单，就是降首付降利率，延长贷款期限。
以往我们知道，京沪的房子是最保值，升值最快的，所以为了防止房价迅速攀升，京沪两地有着最严格的房产调控措施，而一年多以来，我国房地产进入到冰河期，各地的房子都越来越不好卖了，甚至北京上海多个片区房子也出现了降价。
所以政策调整了，以往的高首付现在降下来，变成低首付，甚至二套房的高首付也降下来，以往的高利率，LPR还要加几十个点，现在通通不加了，直接执行LPR利率，而且以往以北京为例，最多可以贷25年贷款，现在可以贷30年了。
这所有政策都是在释放利好，都是在降低购房者的购房门槛，以往你要准备很多首付，现在少准备一点了，以往你只能贷25年，现在贷30年，而且利息降低，你每个月的月供都可以大幅下降。
所以很多人说，京沪这次是来真格的了，确实，一年多以来，房子实在是太难卖了，大多数中国人已经没有房价只会上涨，不会下跌的迷信了，哪怕北京上海的房价，现在已经出现了大幅的松动，所以您感觉在京沪房产政策利好的前提下，现在是购房的良机吗？
而且还有很多人在猜测说，下一步有没有可能释放更多的利好，比如说有没有可能打开限购，说实话今天很多二三线城市都在纷纷打开限购，但是我们知道京沪两地从来执行的都是最为严格的限购政策，为什么？
有一个很重要的原因就是过往20年间，京沪两地是我国房产价格上涨最快的地方，慢慢的很多投资者都有了这样的信念，就是哪怕二三线城市的房价都暴跌，京沪房价都有可能上涨，而且从全球角度来看，核心城市房价维持高位似乎是个全球通例。
毕竟房产最重要的价值还是地段，所以也有人担心京沪两地的限购政策不能轻易打开，为什么？你今天如果任何人都可以随随便便的在京沪两地购房，不需要购房资格，不需要当地户口，不需要缴纳五险一金，而且想买多少套就买多少套的话，那么一定会短期内有大量的资金涌入到京沪两地的房地产市场。
京沪两地的房价是拖起来了，可是这些资金是从哪来的？这些资金可能就是从二三线城市汇集过来的，毕竟当地房价下跌，当地房子已经没有了什么投资价值，而很多人感觉到是不是京沪两地的房价未来会保持坚挺。
所以我们现在为什么不敢打开京沪两地的限购？就是因为你一旦打开，就会使得京沪房价再次不正常的上涨，而几乎所有二三线城市都进入到房地产冰库之中，所以很有可能京沪两地的房产利好政策到今天基本就见底了，打开限购的可能性极低，那么您感觉现在是不是购房的好时机？